Як вибрати будинок правильно – поради експертів

Прийшов час купити будинок, адже життя великої родини складається з безлічі деталей, але головне – місце, де добре та затишно, куди хочеться повертатися раз за разом.

Тому недостатньо відштовхуватися тільки від ціни, або тільки від району. Спеціалісти ринку нерухомості дають слушні поради з приводу вибору будинку. Досвід, отриманий під час сотень угод, дозволяє робити конкретні висновки. Що важливіше: матеріал, з якого зроблені стіни, або інсоляція? Кількість кімнат або загальне планування? Запитувати в експертів – завжди корисно.

Як правильно вибрати будинок: з чого почати?

Спочатку треба визначити точку відліку. Задумайтесь, що саме вам потрібно:

  • Первинний або вторинний ринок?
  • Передмістя або місто?
  • Соціальна інфраструктура в пішому доступі?
  • Шумно або тихо?
  • Скільки поверхів?
  • Скільки кімнат?
  • Чи має значення планування, або важливіше площа та число окремих приміщень?
  • Необхідний великий двір?
  • Чи потрібен сад/город?
  • Скільки місць для автомобілів?

Відповідайте на питання чесно, не заглядаючи в гаманець. Чим докладніше таке «анкетування», тим простіше вам буде визначитися. А досвідчений брокер зможе швидко звузити коло пошуків, спираючись на задані параметри. До речі, фахівці радять використовувати систему розумного підбору по району, площі, поверховості об'єктів, ціні.

Який будинок вибрати: відштовхуємося від ситуації

Універсальна відповідь сьогодні – котеджні селища. Вони частіше розташовані в передмістях, але нерідко – на околицях міста, з доступом до єдиної мережі громадського транспорту. Важливо що зараз первинний ринок індивідуальних будинків стає цікавіше по грошах, ніж вторинна нерухомість. Коштом чого формується економія? Забудовники використовують сучасні технології та освоюють території комплексно, знижуючи загальні витрати. Якщо грошей зовсім мало та є, де жити, можна розглянути пайову участь. Тоді вдасться купити нерухомість вигідніше.

Іноді буває ситуація що жити просто ніде. Ви або продали квартиру, або переїжджаєте з іншого міста або регіону. Або накопичили на іпотеку, але немає можливості одночасно платити внески та ренту. Тоді вигідніше купувати вторинну житлоплощу: можна вибрати приватний будинок вже повністю обжитий по порівняно невеликим цінам. Обов'язково зверніть увагу на нюанси:

  • Чи було перепланування?
  • Не протікає дах?
  • Чи немає цвілі, шкідливих комах, що завдають шкоди будові?
  • В хорошому стані труби, проводка, каналізація?
  • Як налагоджено постачання газу, води, подача електрики?
  • Чи доступно інтернет-підключення?

Особливо це важливо, якщо не всі комунікації – центральні. Це у квартирі можна розслабитися та почекати, поки служби ЖКГ розберуться. Своє домоволодіння – куди більше турбот, відповідальності. Та ремонтувати його не просто, якщо «нутрощі» погані.

Ще кілька порад: як вибрати хороший будинок

Вибір будинку – відповідальне завдання яке не терпить зневажливого ставлення. Експерти ринку нерухомості радять враховувати ряд наступних моментів:

  • Чим рівніше майданчик, на якому стоїть будівля, тим вона довговічніше.
  • Тріщини у фундаменті – ознака швидких проблем.
  • Якщо в будинку свій котел – найкраще. Заощаджує дрова та вугілля.
  • Добре, якщо є кілька опалювальних систем.
  • Дерев'яні підлоги – найтепліші.
  • Інсоляція також важлива, як планування. Правильне освітлення сильно економить електроенергію, а іноді дозволяє вигадати на опаленні

Кожен будинок – крихітна екосистема. Але, можливо, раніше ви просто не замислювалися про якихось моментах, а тепер зверніть на них увагу і тоді вибір обов’язково буде вдалим.

PrettyWoman.dn.ua