Як наймати квартиру або кімнату безпосередньо від власника

Оренда житла – невід'ємна частина життя. Тисячі людей щодня шукають знімні квартири та кімнати. Самостійний пошук трохи складніше, ніж звернення до агентства, але він має ряд переваг та набагато вигідніший. Обов'язковою умовою для найму квартири є уважне складання договору, що є гарантом фінансової та матеріальної безпеки, а також тривалого проживання.

Як зняти квартиру без посередників

Наскільки складно знайти квартиру, минаючи посередників (агентства нерухомості)? Це цілком здійсненна мета, але доведеться набратися терпіння та необхідних знань. Існує кілька способів знайти житло своїми силами, не переплачуючи третім особам. Найкращим варіантом самостійного пошуку житла вважається комплексний підхід, коли задіяні всі можливі способи.

Як зняти кімнату без посередників: способи пошуку

Велике везіння знайти житло, не виходячи з дому, помістивши пару оголошень в інтернеті. Однак в більшості випадків доводиться ретельно вивчати сайти, газети, обдзвонювати знайомих:

  • Друзі та родичі. Один з найбільш популярних методів самостійного пошуку квартири – це опитування родичів та знайомих. Знайти відповідне житло досить складно, але цілком реально. Зазвичай в орендодавця збирається певне коло знайомих, які бажають зайняти житлоплощу, тому шансів, що виберуть саме вас мало.
  • Засоби масової інформації. Газети з рекламними оголошеннями – менш ефективний спосіб знайти знімне житло. Більшу частину реклами займають агентства, але при ретельному пошуку знаходяться хороші варіанти від власників.
  • Вуличні дошки оголошень. Розклеюють оголошення в більшості випадків агенти, однак, на дошках в спальних кварталах зустрічаються пропозиції від власників. Додатково власне розміщення оголошення про орендовані квартири без посередників також гарна підмога до спільного пошуку.

Сьогодні шукати оголошення здам кімнату Луцьк краще на DOM.RIA. Адже саме тут працює програма перевірених пропозицій, інформація в яких підтверджена панорамними знімками зробленими інспектором, який особисто вивчав об'єкт. Свіжа й актуальна інформація, представлена на сайті, дозволяє орендарям швидко знайти тимчасове місце проживання в будь-якому регіоні України. А це в свою чергу сприяє тому, що сайт DOM.RIA знаходиться на перших позиціях, залишаючи конкурентів у сфері нерухомості далеко позаду.

Грамотно складений договір – запорука благополучного проживання

Це один з найбільш поширених документів в цивільно-правових відносинах що вимагає особливої уваги при заповненні та підписанні. Структура звичайного договору найму виглядає приблизно так:

  • Предмет договору. Включає до себе дані, що встановлюють факт власності майна, яке передається в найм. Відсутність даних в договорі анулює угоду.
  • Права та обов'язки сторін. Пункт має на меті визначення, хто буде нести фінансову відповідальність за псування майна.
  • Термін дії договору та порядок розрахунків. Не прописані терміни дії роблять договір безстроковим.
  • Порядок розірвання. Вноситься ясність в питанні розірвання договору оренди. За якийсь час власник або наймач повинні попередити про виїзд з квартири. Які причини можуть служити приводом для виселення без попередження.
  • Порядок розгляду спорів. Прописується порядок дій при спірних ситуаціях. Це може бути судова, досудова або громадянська діяльність. Рекомендовано прописати найбільш важливі аспекти.
  • Адреси та реквізити. Прописується повна поштова адреса за місцем постійної реєстрації як наймодавця, так наймача. А також платіжні реквізити.

У договорі слід вказувати найдрібніші деталі. Наприклад, чи можна заводити домашніх тварин, водити гостей, пересувати меблі або завозити свої. Власники бувають різними, так само як орендарі, та всі ці умовності потрібно фіксувати, щоб убезпечити обидві сторони.

Обов'язково наймодавець повинен надати для ознайомлення документи на квартиру. При наявності свідоцтва на часткове володіння, необхідно зібрати підписи всіх сторін, які володіють квартирою. Трапляються варіанти шахрайства, коли житлові квадрати здають треті особи.

Кімната від господарів: особливості найму

Досвідченими орендарями рекомендовано прописати більш детально сторони життя індивідуального характеру, щоб уникнути подальших дебатів з господарем квартири. Наприклад:

  • можливість приводити гостей;
  • час повернення (деякі наймодавці обмежують мешканців 23 годинами);
  • в який час можна слухати музику або грати на музичних інструментах;
  • місця для куріння (індивідуально) та інші значущі для орендаря аспекти.

Пошук житлового приміщення забирає багато часу та сил. При правильному підході до цього питання та грамотно складеному договорі, ви забезпечите себе спокійним проживанням протягом обумовленого часу.

PrettyWoman.dn.ua