Проверка юридической чистоты квартиры.

      Юридическая чистота квартиры — это уверенность в том, что правоустанавливающие документы в порядке и на имущество, которое вы решили приобрести не будут предъявлять права третьи лица.

      Многие из нас сталкивались с покупкой недвижимого имущества, а именно квартир. Но, к сожалению, не многие знают о рисках, которые возникают при покупке квартиры, выявить которые может . 

       Юристы МГК «Вектор Права» составили небольшое обобщение того, на что стоит обращать внимание при заключении сделки купли-продажи. Для начала — это подлинность удостоверения личности покупателя. Информация, которая содержится в документах, должна быть чётко прописана, не должно быть исправлений и подчисток. Плюс к этому нужна справка из психоневрологического и наркологического диспансера о том, что данный гражданин не состоит у них на учёте. Следует узнать, какие сделки проводились в отношении данной квартиры, наложен ли на квартиру залог/арест и какое количество граждан в ней прописано. Прописаны ли в квартире несовершеннолетние, так как ущемление их прав недопустимо, и в таком случае придётся идти за разрешением в орган опеки и попечительства. Проживание безвестно отсутствующих граждан, прописанных в квартире также вносит долю риска при покупке. На каком основании продавцу принадлежит право собственности также важно — договор дарения, мены, по наследованию, по договору купли-продажи. По праву наследования существует немало подводных камней. Государство не ищет наследников, они должны сами объявиться и заявить свои права на имущество в течение полугода. Однако, не заявившие о своём праве наследования граждане ещё в течении трёх лет могут подать в суд иск о признании своих прав и, соответственно, любая сделка, совершённая на это имущество, будет признана недействительной.

       Если сделка совершается по доверенности, то стоит убедиться в том, что доверитель жив и дееспособен.

       Теоретически, такую проверку можно выполнить самостоятельно, но на практике всё гораздо сложнее. МГК «Вектор Права» может предоставить вам такую услугу. Компания состоит из высококвалифицированных специалистов со знанием своего дела и опытом работы в данной сфере. Кроме этого, по завершению проверки юридической чистоты, наши специалисты предоставят вам .

По интересующим вопросам обращайтесь по телефонам:

+7(499) 502-55-87, +7-926-980-04-77