Нужно ли делать ремонт перед тем, как продавать квартиру?

Продажа жилья - процесс непростой. Владельца всегда одолевает множество вопросов: как привлечь покупателей, как правильно показать все достоинства квартиры и делать ли ремонт перед тем, как помещать объявление о продаже? О последнем пункте стоит поговорить особо.

С одной стороны, качественный ремонт квартиры автоматически повышает ее цену, и продавец получает выгоду. А с другой - нужен ли этот ремонт, если покупатель все равно будет менять многое в дизайне после приобретения недвижимости? Да, в некоторых квартирах можно ограничиться лишь легким “освежением” интерьера. А для покупателя большее значение при осмотре квартиры будет иметь сантехника в ванной и межкомнатные двери. Например, элитные новостройки от ремонта, каким бы он ни был, нисколько не выиграют в цене. А будущие владельцы, скорее всего, для ремонта привлекут специалистов крупных фирм по дизайну.

 

сантехника


Другое дело - жилье эконом-класса. Здесь ремонт делать можно и нужно. Но опять же, сильно увлекаться не стоит. Лучше сделать облик квартиры нейтральным, простым, без лишних дизайнерских “наворотов”. Стены - оклеить бежевыми обоями или просто покрасить в белый цвет, для напольного покрытия стоит выбрать ламинат или паркет, а не мрамор. И никаких сносов несущих конструкций и переносов зон с повышенной влажностью! Если покупатель в один из дней обнаружит, что потолок вот-вот обвалится, и стены покрылись плесенью, договор купли-продажи быстро аннулируется, а экс-владелец жилья приобретет лишнюю головную боль.

Чтобы визуально выровнять потолок, можно обойтись натяжными конструкциями, выпуклости и трещинки на стенах замаскируют толстые обои.

Вот на этих материалах экономить и не надо. Качественные двери, душевая кабина или ванна - основа основ в доме, где планируется жить долго и не делать ремонт каждые два-три года. Но все же нужно и здесь обойтись без вычурности в виде кранов с позолотой или дверей из редких пород древесины.

Пожалуй, самый важный совет, который пригодится всем, кто хочет выставить на продажу квартиру с отделкой: не начинайте ремонт, если денег на его осуществление остро не хватает. Покупка дешевых материалов - не лучший вариант. Да и покупатель, увидев комнату, где наполовину содраны обои и вместо лампы из потолка торчит только часть проводки, навряд ли захочет доделывать ремонт вместо хозяев.

А если финансы есть, ремонт сделан по всем законам и подходит для будущего владельца, то есть шанс немного “выторговать” цену в сторону повышения. В среднем после хорошей отделки квартира дорожает на 20 процентов от начальной стоимости.

Поэтому ремонт продаваемого жилья - неплохой способ увеличить конечную цену за квартиру при торге с покупателем. Если выполнить отделку качественно и с учетом интересов клиента, проблем с продажей возникнуть не должно.

Похожие материалы

свадьба
МВД Кипра готовит
Министерство внутренних дел завершает работу над новым законопроектом, в котором будут четко прописаны правила регистрации гражданских браков. Новый закон поставит …
свадьба
Нью-Йорк: молодожены заключили
Пара из Лонг-Айленда сделала решительный шаг в своей жизни внутри резервуара с акулами. …
свадьба
Брак по-американски: влюбленные
Американский священник Дэррелл Бест переделал пожарную машину под свадебную часовню, сообщает агентство Ассошиэйтед Пресс. Храму на колесах преподобный отец дал …

PrettyWoman.dn.ua